当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗（按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗）

来源： 最后更新：2024-01-11 02:32:36

The Beginning

一、按揭房屋离婚过户需要还清贷款吗？087育儿早教网

按揭房屋离婚过户需要还清贷款的。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：087育儿早教网

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;087育儿早教网

(2)、到交易中心办理转绘;087育儿早教网

(3)、到房管局办理免征契税申请;087育儿早教网

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;087育儿早教网

(5)、取证。087育儿早教网

以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答。对于具体的操作还不是很清楚的，那只能选择去房管部门咨询。087育儿早教网

二、离婚后按揭房如何过户费用是多少?087育儿早教网

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。087育儿早教网

(一)、税类：087育儿早教网

1、契税按产价百分之二;087育儿早教网

2、印花税按产价万分之五。087育儿早教网

三、没有房产证的，离婚按揭房如何过户?087育儿早教网

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：087育儿早教网

1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。087育儿早教网

2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。087育儿早教网

综合上面所说的，离婚时对于房产进行过户就需要确定是否存在贷款，只有贷款还清才能依法的过户，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，在办理时就需要多咨询一下，如果材料不齐全，是无法办理的，在双方离婚时就需要协商好，这样才能保障到自己的权益。087育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题: 按揭  房屋  时就  

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/106992.html

离婚后未对财产分割的共有状态是合理的吗？

网站首页 返回栏目

关于违约金最高赔偿额的规定是什么 违约金的最高比例是多少

最新文章

推荐文章