当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

离婚涉及按揭房怎么处理？（离婚涉及按揭房怎么处理的）

来源： 最后更新：2024-02-26 17:37:55

The Beginning

一、离婚涉及按揭房怎么处理?Ky2育儿早教网

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。Ky2育儿早教网

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。Ky2育儿早教网

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。Ky2育儿早教网

根据《民法典》规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。Ky2育儿早教网

在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。Ky2育儿早教网

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。Ky2育儿早教网

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。Ky2育儿早教网

二、离婚房产更名怎么办理?Ky2育儿早教网

(一)协议离婚方式下的房产证更名手续Ky2育儿早教网

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：Ky2育儿早教网

1、身份证(及复印件);Ky2育儿早教网

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);Ky2育儿早教网

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;Ky2育儿早教网

4、房屋产权变更登记申请表;Ky2育儿早教网

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。Ky2育儿早教网

(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续Ky2育儿早教网

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：Ky2育儿早教网

1、身份证(及复印件);Ky2育儿早教网

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;Ky2育儿早教网

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。Ky2育儿早教网

(三)上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。Ky2育儿早教网

离婚时，由按揭房产权登记一方对另一方进行补偿，通过协议的方式离婚，办理房产证更名手续时，要提供身份证、离婚协议书、房产证、房屋产权变更登记申请表;通过起诉的方式办理离婚手续，进行房产证更名时，要提供身份证，法院的判决书，房屋产权所有证。Ky2育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题: 按揭  是在  婚后  

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/123850.html

婚内财产分割协议书的内容有哪些 婚内财产分割协议书的内容有哪些呢

网站首页 返回栏目

为了逃避债务而离婚的法律规定是如何认定的？

最新文章

推荐文章