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哪几类房产无法做抵押贷款（哪几类房产无法做抵押贷款业务）

来源： 最后更新：2024-02-29 10:05:39

The Beginning

以下房产不能抵押贷款：vuM育儿早教网

1、公益用途房屋vuM育儿早教网

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。vuM育儿早教网

2、小产权房vuM育儿早教网

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。vuM育儿早教网

3、未结清贷款的房子vuM育儿早教网

没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。vuM育儿早教网

如果资金需求金额较大，可以先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后，最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费，也无时间限制。vuM育儿早教网

4、房龄太久、面积过小的二手房vuM育儿早教网

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。vuM育儿早教网

5、未满5年的经济适用房vuM育儿早教网

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。vuM育儿早教网

6、部分公房vuM育儿早教网

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。vuM育儿早教网

7、文物保护建筑vuM育儿早教网

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。vuM育儿早教网

8、违章建筑vuM育儿早教网

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。vuM育儿早教网

9、权属有争议的房子vuM育儿早教网

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。vuM育儿早教网

10、拆迁范围内的房子vuM育儿早教网

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。vuM育儿早教网

THE END

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