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婚前财产共同还贷离婚怎么分配 婚前共同还贷属于共同财产吗

来源: 最后更新:2024-03-08 12:35:34

导读:婚前财产共同还贷离婚的分配方式是:可以将房屋划分给一方,获得房屋的一方是可以根据市场的价格给予另一方相应的补偿的。离婚纠纷除了子女抚养权纠纷外,绝大多数都是因为财产分割的问题引发的纠纷,特别是婚前财产
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一、婚前财产共同还贷离婚怎么分配?ExS育儿早教网

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。ExS育儿早教网

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:ExS育儿早教网

(一)工资、奖金、劳务报酬;ExS育儿早教网

(二)生产、经营、投资的收益;ExS育儿早教网

(三)知识产权的收益;ExS育儿早教网

(四)继承或者受赠的财产,但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;ExS育儿早教网

(五)其他应当归共同所有的财产。ExS育儿早教网

夫妻对共同财产,有平等的处理权。ExS育儿早教网

下列财产为夫妻一方的个人财产:ExS育儿早教网

(一)一方的婚前财产;ExS育儿早教网

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;ExS育儿早教网

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;ExS育儿早教网

(四)一方专用的生活用品;ExS育儿早教网

(五)其他应当归一方的财产。ExS育儿早教网

二、父母买的房离婚时怎么分?ExS育儿早教网

根据我国相关法律规定:ExS育儿早教网

1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;ExS育儿早教网

2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。ExS育儿早教网

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证明。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在对房屋进行分割的同时,会告诉债权人另案起诉。ExS育儿早教网

如今结婚女方都要求男方家有车有房,而对于其中的房产,往往是在男方婚前购买的个人房产,但婚后可能需要夫妻共同还贷。夫妻一方在婚前支付首付款,贷款购买的房产,通常是登记在该房名下的,但由于婚后是共同还贷,因此在离婚的时候,房产归该方所有,但需要对另一方进行补偿。ExS育儿早教网

THE END
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所属专题: 财产  婚前  纠纷  

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