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拆迁房屋买卖纠纷怎么办（拆迁房屋买卖纠纷怎么办）

来源： 最后更新：2022-12-15 02:35:56

The Beginning

一、拆迁房屋买卖纠纷怎么办mtt育儿早教网

如果双方合同有约定的，按照合同约定的解决方式处理纠纷。如果没有约定的，可以协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，需要提交必要的证据，法院才能支撑当事人的诉讼请求。mtt育儿早教网

拆迁房买卖注意事项：mtt育儿早教网

1、购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。mtt育儿早教网

2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。mtt育儿早教网

3、房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面。mtt育儿早教网

4、违约条款的设定，要做到既要合法又要能制约对方违约，违约金约定过高法律不予保护，在违约条款的设置上一定要重视。mtt育儿早教网

二、拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些mtt育儿早教网

(一)安置房过户申办材料：mtt育儿早教网

1、开发商名下的房产证原件。mtt育儿早教网

2、开发商的法人委托书。mtt育儿早教网

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。mtt育儿早教网

4、被安置人身份证复印件。mtt育儿早教网

5、拆迁安置协议。mtt育儿早教网

6、房屋移转过户申请书。mtt育儿早教网

7、房屋权属登记申请书。mtt育儿早教网

8、测量分户平面图。mtt育儿早教网

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。mtt育儿早教网

注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。mtt育儿早教网

(二)安置房过户办理程序：mtt育儿早教网

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。mtt育儿早教网

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。mtt育儿早教网

3、内勤收费。mtt育儿早教网

4、审批。mtt育儿早教网

5、外勤打印意见、登记表、转件单。mtt育儿早教网

6、内勤移交产权产籍管理中心。mtt育儿早教网

(三)安置房过户收费标准及依据：mtt育儿早教网

1、新建商品房住宅：3元/m2mtt育儿早教网

2、新建商品房非住宅：5元/m2mtt育儿早教网

3、二次过户住宅：6元/m2mtt育儿早教网

4、二次过户非住宅：10元/m2mtt育儿早教网

5、评估费：5‰mtt育儿早教网

6、拆迁安置住宅：3元/m2mtt育儿早教网

7、拆迁安置非住宅：5元/m2。mtt育儿早教网

部分拆迁的安置房是可以进行交易的，由于安置房建设需要一定的时间，给购房者可能会带来一定的风险，所以购房者一定要签订书面的购房协议，避免风险的发生，如果发生了拆迁房屋买卖的纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式来解决。mtt育儿早教网

THE END

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