当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

他项权证是不动产证吗? 他项权证属于不动产权证吗

来源： 最后更新：2022-12-18 00:18:37

The Beginning

一、他项权证是不动产证吗?jAB育儿早教网

他项权证不是不动产证，二者在以下方面存在差异：jAB育儿早教网

1、概念不同jAB育儿早教网

他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。jAB育儿早教网

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。jAB育儿早教网

2、证书上的基本内容不同jAB育儿早教网

完好的不动产证包含权利人、共有情况、位于位置镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、运用期限等内容。jAB育儿早教网

一般在房屋所有权底簿中，有一项称为他项权利，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在所有权证书也注明这些内容。jAB育儿早教网

二、办理不动产证的流程是怎样的?jAB育儿早教网

1、初始登记。jAB育儿早教网

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。jAB育儿早教网

2、房屋产权登记申请。jAB育儿早教网

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。jAB育儿早教网

3、领取办证相关文件。jAB育儿早教网

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。jAB育儿早教网

4、缴纳费用。jAB育儿早教网

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。jAB育儿早教网

5、领取不动产权证。jAB育儿早教网

完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。jAB育儿早教网

根据现行法的规定，公民、单位等在获得不动产之后需要办理不动产的登记手续。若是想要在不动产上设立他项权，也需要到相关部门办理登记手续，但是这并不意味着他项权证就是不动产证，此两类证书在证书内容等方面存在着明显的差异。jAB育儿早教网

jAB育儿早教网

jAB育儿早教网

jAB育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/29742.html

根据规定商标续展证明什么意思 商标续展注册证明的用途

网站首页 返回栏目

办理西安房屋他项权利证书需要什么材料？

最新文章

推荐文章