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土地使用税管理的规定是什么 土地使用税税法的规定

来源： 最后更新：2022-12-18 22:41:36

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一、土地使用税管理的规定是什么?Rb6育儿早教网

土地使用税管理的规定是目前如果是使用城镇的土地的话是需要缴纳税收的，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计算公式：Rb6育儿早教网

全年应纳城镇土地使用税税额=实际占用应税土地面积(平方米)*单位适用税额。Rb6育儿早教网

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：Rb6育儿早教网

(一)大城市1.5元至30元;Rb6育儿早教网

(二)中等城市1.2元至24元;Rb6育儿早教网

(三)小城市0.9元至18元;Rb6育儿早教网

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。Rb6育儿早教网

第五条规定：省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。Rb6育儿早教网

由于，城镇土地使用税是地方税种，因此，具体的单位等级税额，请到单位所在地地税局咨询。Rb6育儿早教网

二、土地使用权出让最高年限是什么?Rb6育儿早教网

1、地使用权出让最高年限按下列用途确定：Rb6育儿早教网

(一)居住用地七十年;Rb6育儿早教网

(二)工业用地五十年;Rb6育儿早教网

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;Rb6育儿早教网

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;Rb6育儿早教网

(五)综合或者其他用地五十年。Rb6育儿早教网

另外，加油站、加气站用地为二十年。Rb6育儿早教网

2、出让合同应具备以下主要条款：Rb6育儿早教网

(一)双方当事人的姓名或者名称、地址;Rb6育儿早教网

(二)出让土地使用权的宗地号、面积;Rb6育儿早教网

(三)土地使用年期及起止时间;Rb6育儿早教网

(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间;Rb6育儿早教网

(五)交付土地的时间;Rb6育儿早教网

(六)规划、市政设计要点;Rb6育儿早教网

(七)项目竣工提交验收时间;Rb6育儿早教网

(八)市政设施配套建设义务;Rb6育儿早教网

(九)使用相邻土地和道路的限制;Rb6育儿早教网

(十)建设附属、附加设施的项目及义务;Rb6育儿早教网

(十一)违约责任;Rb6育儿早教网

(十二)当事人认为必要的其他条款。 出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。Rb6育儿早教网

三、土地使用权取得的条件包括哪些?Rb6育儿早教网

(一)以划拨方式提供土地使用权的：Rb6育儿早教网

1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;Rb6育儿早教网

2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等;Rb6育儿早教网

3、取得规划选址和土地审查意见;Rb6育儿早教网

4、取得《建设用地规划许可证》;Rb6育儿早教网

5、经计划部门批准立项;Rb6育儿早教网

6、通过环境影响评价及环保部门的审查。Rb6育儿早教网

(二)以协议出让方式提供土地使用权的：Rb6育儿早教网

1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;Rb6育儿早教网

2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策;Rb6育儿早教网

3、政府投资项目须经计划部门批准立项;Rb6育儿早教网

4、通过环境影响评价及环保部门的审查;Rb6育儿早教网

5、属城市更新项目的，建筑物拆除和房地产证注销工作已完成，且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。Rb6育儿早教网

(三)以招拍挂出让方式提供土地使用权的：Rb6育儿早教网

申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人，并签署了成交确认书。Rb6育儿早教网

(四)临时用地：Rb6育儿早教网

1、为急需的公共服务配套设施，或因建设工程施工需要、地质勘察需要临时使用土地。因建设工程施工需要临时用地的，建设工程须取得《建设工程规划许可证》，并已签订土地使用权出让合同或取得其他使用土地的有关证明文件;Rb6育儿早教网

2、未列入城市近期建设规划;Rb6育儿早教网

3、不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施。Rb6育儿早教网

在当代的社会，现在很多的人可能对土地使用税方面的规定并不是特别的了解，任何人都必须要严格的按照法律规定的规定强化税收，比如说使用土地方面的税收，只不过具体的标准应当是根据当地的城市规模确定，不纳税将追究责任，更有甚者是有可能会构成相关的刑事犯罪。Rb6育儿早教网

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