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房屋使用税和土地使用税是否一样 房屋使用税和土地使用税是否一样收取

来源: 最后更新:2022-12-18 22:43:50

导读:房屋使用税和土地使用税是不一样的。因为如果使用房屋的话,那么缴纳的是属于房产方面的一些税收,使用土地的话是土地使用税,只不过目前我们国家使用住宅的情况之下,房产税和土地使用税都不需要缴纳的。
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一、房屋使用税和土地使用税是否一样?jcy育儿早教网

房屋使用税和土地使用税是不一样的。这两税的纳税人都要分情况而定的:jcy育儿早教网

土地使用税纳税义务人:jcy育儿早教网

(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;jcy育儿早教网

(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;jcy育儿早教网

(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;jcy育儿早教网

(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。jcy育儿早教网

房产税纳税义务人:jcy育儿早教网

(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。jcy育儿早教网

(二)产权出典的,由承典人纳税。jcy育儿早教网

(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税jcy育儿早教网

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。jcy育儿早教网

(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。jcy育儿早教网

二、什么情况下土地可以协议出让?jcy育儿早教网

(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;jcy育儿早教网

(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;jcy育儿早教网

(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;jcy育儿早教网

(4)出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式;jcy育儿早教网

在日常生活当中,可能很多公民在缴纳税收这个方面并不是特别的了解,比较常见的税收就是属于个人所得税,但其实使用土地和使用房屋都是需要缴纳税收的,目前如果是公民个人居住所使用的一些住宅的话,暂时的免征收土地的使用税和房屋使用税。jcy育儿早教网

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