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上海土地使用税计税税率是多少（上海土地使用税计税税率是多少钱）

来源： 最后更新：2022-12-19 12:40:05

The Beginning

一、上海土地使用税计税税率是多少Eva育儿早教网

根据相关规定，上海市城镇土地使用税根据下列不同区域，分为六个纳税等级：Eva育儿早教网

1、内环线以内区域：一至三级;Eva育儿早教网

2、内环线以外、外环线以内区域：二至四级;Eva育儿早教网

3、外环线以外区域：三至六级。Eva育儿早教网

具体税率如下：Eva育儿早教网

1、一级区域，每平方米年税额30元;Eva育儿早教网

2、二级区域，每平方米年税额20元;Eva育儿早教网

3、三级区域，每平方米年税额12元;Eva育儿早教网

4、四级区域，每平方米年税额6元;Eva育儿早教网

5、五级区域，每平方米年税额3元;Eva育儿早教网

6、六级区域，每平方米年税额1.5元。Eva育儿早教网

二、上海土地使用税的计税面积如何确定?Eva育儿早教网

1、纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。Eva育儿早教网

2、无法按照前款规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。Eva育儿早教网

3、纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗(丘)地面积为计税依据。Eva育儿早教网

4、房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。Eva育儿早教网

5、未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。Eva育儿早教网

三、哪些情况下可以减免土地使用税?Eva育儿早教网

1、按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。Eva育儿早教网

2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。Eva育儿早教网

3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。Eva育儿早教网

综上所述，在上海的话土地使用税是有划分级别的，是根据不同的区域来划分的，也就是按照内外环线来划分的，每个级别所要缴纳的税额都不一样，从最低的每平方米年税额1.元到最高的每平方米年税额30元的都有。Eva育儿早教网

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THE END

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