当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

新房产证土地使用期限是怎么规定的（新房产证土地使用期限是怎么规定的呢）

来源： 最后更新：2022-12-20 05:04:51

The Beginning

一、新房产证土地使用期限是怎么规定的？9IJ育儿早教网

不同用途的土地，使用年限是不同的。土地使用权出让最高年限如下：9IJ育儿早教网

1、居住用地七十年;9IJ育儿早教网

2、工业用地五十年;9IJ育儿早教网

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;9IJ育儿早教网

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;9IJ育儿早教网

5、综合或者其他用地五十年。9IJ育儿早教网

根据《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。9IJ育儿早教网

二、土地使用证如何取得?9IJ育儿早教网

1、单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。9IJ育儿早教网

2、以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。9IJ育儿早教网

三、没有土地使用权证会有哪些危害呢?9IJ育儿早教网

1.难以知晓设定抵押权的情况9IJ育儿早教网

土地使用权证有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。9IJ育儿早教网

2.难以发现开发商违规用地的事实9IJ育儿早教网

有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。9IJ育儿早教网

3.无法进行二手房交易9IJ育儿早教网

房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦，也影响到了二手房市场的发展。9IJ育儿早教网

4.在拆迁补偿时会遭受损失9IJ育儿早教网

房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。9IJ育儿早教网

5.容易遭受意外损失9IJ育儿早教网

购买的房子后都会办理房产证，房产证包含的两个意思，一个是房子的产权，另外一个就是土地使用的年限，不同的土地使用的用途，土地的使用年限也是有所不同， 一般居住用地的使用年限较长，其他用途的土地使用年限较短。9IJ育儿早教网

9IJ育儿早教网

9IJ育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/30200.html

15岁童工找工作可以吗（15岁童工可以找什么工作）

网站首页 返回栏目

云南土地使用税税率计算方法是什么（云南土地使用税税率计算方法是什么样的）

最新文章

推荐文章