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公司租的房子要交土地使用税吗（公司租的房子要交土地使用税吗怎么交）

来源： 最后更新：2022-12-20 15:08:01

The Beginning

一、公司租的房子要交土地使用税吗?4KI育儿早教网

公司租的房子要交土地使用税，因为租房者就是属于使用了土地，而不是房屋的所有者使用的土地，所以说租房子的话肯定是需要进行缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税纳税义务人:4KI育儿早教网

(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;4KI育儿早教网

(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;4KI育儿早教网

(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;4KI育儿早教网

(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。4KI育儿早教网

二、房产税的税依据与税率是什么?4KI育儿早教网

按照房产余值征税的，称为从价计征;按照房产租金收入计征的，称为从租计征。4KI育儿早教网

(一)、计税依据4KI育儿早教网

1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地政府规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。4KI育儿早教网

还应注意以下三点问题：4KI育儿早教网

(1)对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。4KI育儿早教网

(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。4KI育儿早教网

(3)新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。4KI育儿早教网

2、从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。4KI育儿早教网

(二)、税率4KI育儿早教网

(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;4KI育儿早教网

(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有如前所述的换算问题。土地使用税城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。4KI育儿早教网

在我们的现实生活当中，现在如果要租赁房屋居住的话肯定是需要严格的按照法律当中的规定来办理相关的手续的，而对于公司来说，为劳动者回租赁的房屋也是需要缴纳土地使用税的，这是属于税收方面的法律规定，任何人都不能够违背的。4KI育儿早教网

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THE END

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河南土地使用税征收的标准是怎么样的？

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土地使用税开始缴纳之后是每年都要交吗？

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