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是否要交租房的土地使用税吗 租房土地税和房产税怎么交

来源： 最后更新：2022-12-21 05:07:54

The Beginning

一、是否要交租房的土地使用税吗？dP5育儿早教网

房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税，租用的是由房产所有人交的，承租人不需要交的。dP5育儿早教网

如果自己开的公司用的是自家的房子，应该是在征税范围内的。dP5育儿早教网

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。dP5育儿早教网

所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。dP5育儿早教网

二、土地使用税的征收时间是怎么规定的？dP5育儿早教网

城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：dP5育儿早教网

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。dP5育儿早教网

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。dP5育儿早教网

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。dP5育儿早教网

三、土地使用税计算的方法是是什么？dP5育儿早教网

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。土地使用税计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。dP5育儿早教网

土地使用税每平方米年税额如下：dP5育儿早教网

(一)大城市1.5元至30元;dP5育儿早教网

(二)中等城市1.2元至24元;dP5育儿早教网

(三)小城市0.9元至18元;dP5育儿早教网

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。dP5育儿早教网

一般土地使用税都是由拥有土地使用权的单位和个人来承担，但是拥有土地使用权的一方也可以和租赁者协商约定，由租赁者承担租房的土地使用税。如果没有约定就由房产的所有权人来承担土地使用权的税费。dP5育儿早教网

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土地使用税申报流程是什么？（土地使用税房产税申报流程）

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