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济宁住房公积金贷款的流程是什么（济宁住房公积金贷款的流程是什么意思）

来源： 最后更新：2022-12-26 12:38:05

The Beginning

一、济宁住房公积金贷款的流程是什么?U0G育儿早教网

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;U0G育儿早教网

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;U0G育儿早教网

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;U0G育儿早教网

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;U0G育儿早教网

5、受托银行向借款人发放贷款。U0G育儿早教网

二、买房使用公积金贷款的条件有哪些?U0G育儿早教网

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。U0G育儿早教网

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;U0G育儿早教网

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;U0G育儿早教网

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;U0G育儿早教网

三、提取住房公积金的条件有哪些?U0G育儿早教网

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;U0G育儿早教网

(二)离休、退休的;U0G育儿早教网

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;U0G育儿早教网

(四)出境定居的;U0G育儿早教网

(五)偿还购房贷款本息的;U0G育儿早教网

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。U0G育儿早教网

在司法实践中，也不是只有买房的时候才能使用住房公积金贷款，房屋装修一般也能使用公积金贷款，各地方人民政府对于公积金贷款规定的条件都不一样，但一般情况下都要求存缴住房公积金的时间在半年或者一年以上，贷款额度也跟存缴的住房公积金的数额有关。U0G育儿早教网

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THE END

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