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我国的购房合同书如何书写？ 我国的购房合同书如何书写的

来源： 最后更新：2022-12-26 12:42:37

The Beginning

出卖人(以下简称甲方)：______________________________6OA育儿早教网

法定代表人：_________________联系电话：______________6OA育儿早教网

注册地址：__________________邮政编码：______________6OA育儿早教网

营业执照号码：___________________________________6OA育儿早教网

开户行：__________________帐号：_________________6OA育儿早教网

委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________6OA育儿早教网

法定代表人：_________________联系电话：______________6OA育儿早教网

注册地址：__________________邮政编码：______________6OA育儿早教网

营业执照号码：___________________________________6OA育儿早教网

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________6OA育儿早教网

开户行：__________________帐号：_________________6OA育儿早教网

买受人(以下简称乙方)：______________________________6OA育儿早教网

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________6OA育儿早教网

地址：____________________邮政编码：______________6OA育儿早教网

联系电话：_____________________________________6OA育儿早教网

委托代理人：____________________________________6OA育儿早教网

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________6OA育儿早教网

地址：____________________邮政编码：______________6OA育儿早教网

联系电话：_____________________________________6OA育儿早教网

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：6OA育儿早教网

第一条　商品房情况6OA育儿早教网

该商品房销售许可证号：_____________________　商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。6OA育儿早教网

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。6OA育儿早教网

商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日日至______年______月______日止。6OA育儿早教网

第二条　商品房价款6OA育儿早教网

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。6OA育儿早教网

第三条　商品房交付日期6OA育儿早教网

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。标准购房合同范本6OA育儿早教网

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：6OA育儿早教网

1、　变更合同6OA育儿早教网

2、　解除合同6OA育儿早教网

3、　_____________________________。6OA育儿早教网

第四条　乙方付款形式及付款时间6OA育儿早教网

乙方按下列第种形式付款：6OA育儿早教网

1、一次性付款。6OA育儿早教网

_________________________________________________________________________________6OA育儿早教网

___________________________________________________________________________________6OA育儿早教网

第五条　甲方逾期交付商品房的处理6OA育儿早教网

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。6OA育儿早教网

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：6OA育儿早教网

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。6OA育儿早教网

3、_____________________________________________________________。6OA育儿早教网

第六条　乙方逾期付款的处理6OA育儿早教网

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。6OA育儿早教网

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：6OA育儿早教网

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。6OA育儿早教网

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。6OA育儿早教网

第七条　商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理6OA育儿早教网

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。6OA育儿早教网

面积差异超过±3%的，双方约定如下：6OA育儿早教网

第八条　商品房质量及保修责任6OA育儿早教网

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。6OA育儿早教网

在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。6OA育儿早教网

第九条　商品房配套设施运行的约定6OA育儿早教网

下列配套设施运行日期约定如下：6OA育儿早教网

1、上水___________________________　。6OA育儿早教网

2、下水___________________________　。6OA育儿早教网

3、供电___________________________　。6OA育儿早教网

4、燃气(气源种类)_____________________　。6OA育儿早教网

5、暖气___________________________　。6OA育儿早教网

6、_____________________________。6OA育儿早教网

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在　日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______　%向乙方支付违约金。6OA育儿早教网

第十条　商品房设计变更的约定6OA育儿早教网

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。6OA育儿早教网

乙方同意变更的，双方订立补充合同。6OA育儿早教网

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______　%向乙方支付违约金。　>6OA育儿早教网

第十一条　商品房交接6OA育儿早教网

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。6OA育儿早教网

第十二条　商品房产权登记6OA育儿早教网

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。6OA育儿早教网

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。6OA育儿早教网

第十三条　物业管理6OA育儿早教网

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。6OA育儿早教网

第十四条　产权纠纷和债权债务纠纷的约定6OA育儿早教网

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。6OA育儿早教网

第十五条　争议处理6OA育儿早教网

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：6OA育儿早教网

1、向_____________　仲裁委员会申请仲裁;6OA育儿早教网

2、向人民法院提起诉讼。6OA育儿早教网

第十六条　合同附件6OA育儿早教网

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。6OA育儿早教网

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。6OA育儿早教网

第十七条　合同份数6OA育儿早教网

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。6OA育儿早教网

第十八条　合同生效6OA育儿早教网

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。6OA育儿早教网

甲方： 乙方：6OA育儿早教网

年　月　日 年　月　日6OA育儿早教网

委托代理人： 委托代理人：6OA育儿早教网

年　月　日 年　月　日6OA育儿早教网

买房涉及的金额巨大，因此需要我们购房者对于购房的每一步都十分谨慎，看清楚购房合同在购房过程中显得特别重要。在购买房屋时，无论是商品房还是二手房都需要签订购房合同，购房合同是维护自身利益的有力保障，也能够避免一些不必要的纠纷，此时我们是一定要注意的。6OA育儿早教网

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