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结婚证丢了怎么办理房产证？（结婚证丢了怎么办理房产证明）

来源： 最后更新：2022-12-26 20:13:26

The Beginning

一、结婚证丢了怎么办理房产证?nfC育儿早教网

结婚证丢了的需要进行补办或者到当地公安局开具证明再去办理房产证。结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。nfC育儿早教网

二、办理房产证流程是什么?nfC育儿早教网

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。nfC育儿早教网

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。nfC育儿早教网

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。nfC育儿早教网

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。nfC育儿早教网

三、办理房产证时需要注意的问题有哪些?nfC育儿早教网

1、办理房产证的流程已经说完了，接着来讲一讲需要注意的地方，在办证过程中，要仔细核对证书的数量，如果按约定是能拿到两证，一定要核验证件是否齐全。nfC育儿早教网

2、关于房屋的一些记载信息，一定要仔仔细细地核，在证书上，都会有房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，一旦发现与合同约定不符，要马上要求开发商(卖方)说明原因。nfC育儿早教网

3、一定要核对他项权利这一栏注明的抵押事项有无错误。nfC育儿早教网

结婚证如果丢失是不能办理房产证的，必须要携带相关的材料到当地的民政局补办结婚证，或者到当地的公安局出具临时的婚姻证明，用于办理房产证所用，需要注意的是临时开具的结婚证明是有时间限制的，因此为了避免过期需要及时的进行房产证的办理。nfC育儿早教网

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THE END

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