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无效合同的五种类型是什么

来源： 最后更新：2022-12-30 17:38:59

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一、无效合同的五种类型是什么?SuY育儿早教网

(一)无民事行为能力人签的合同无效。SuY育儿早教网

(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效SuY育儿早教网

(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。SuY育儿早教网

(四)违背公序良俗的合同无效。SuY育儿早教网

(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。SuY育儿早教网

二、合同生效的基本条件是什么?SuY育儿早教网

(一)行为人具有相应的民事行为能力。SuY育儿早教网

(二)意思表示真实。SuY育儿早教网

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。SuY育儿早教网

三、合同的格式是怎样的?SuY育儿早教网

合同SuY育儿早教网

出租方：SuY育儿早教网

承租方：SuY育儿早教网

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。SuY育儿早教网

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量SuY育儿早教网

第二条租赁期限SuY育儿早教网

租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。SuY育儿早教网

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：SuY育儿早教网

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;SuY育儿早教网

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;SuY育儿早教网

3、承租人拖欠租金累计达__个月的。SuY育儿早教网

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。SuY育儿早教网

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。SuY育儿早教网

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。SuY育儿早教网

第三条租金和租金的交纳期限SuY育儿早教网

租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。SuY育儿早教网

第四条租赁期间房屋修缮SuY育儿早教网

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。SuY育儿早教网

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。SuY育儿早教网

第五条出租方与承租方的变更SuY育儿早教网

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。SuY育儿早教网

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。SuY育儿早教网

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。SuY育儿早教网

第六条违约责任SuY育儿早教网

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。SuY育儿早教网

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。SuY育儿早教网

3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。SuY育儿早教网

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。SuY育儿早教网

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。SuY育儿早教网

第七条免责条件SuY育儿早教网

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。SuY育儿早教网

第八条争议的解决方式SuY育儿早教网

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向---------经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼SuY育儿早教网

只能选择一种)。SuY育儿早教网

第九条其他约定事项SuY育儿早教网

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。SuY育儿早教网

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单位备案。SuY育儿早教网

出租方(盖章)SuY育儿早教网

承租方(盖章)：SuY育儿早教网

鉴(公)证意见SuY育儿早教网

地址：SuY育儿早教网

时间：SuY育儿早教网

合同要想发生法律效力，那么在《民法典》当中明确规定必须要具备一定的条件，比如说需要具有相应的民事行为能力，而且意思表示也必须是完全真实的，因此有合同的法律效力的规定，自然而然也就会存在合同无效的情况。比如说恶意串通损害他人利益的合同就是无效的。SuY育儿早教网

THE END

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