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宅基地买卖协议书范本的格式是怎样的

来源： 最后更新：2022-12-31 02:32:41

The Beginning

一、宅基地买卖协议书范本的格式是怎样的?WP4育儿早教网

宅基地买卖协议书WP4育儿早教网

转让方： (以下简称甲方)WP4育儿早教网

受让方： (以下简称乙方)WP4育儿早教网

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：WP4育儿早教网

1、宅基地坐落、面积WP4育儿早教网

2、转让金额WP4育儿早教网

该宗地的转让价格为人民币xx万元。WP4育儿早教网

3、付款方式及期限WP4育儿早教网

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币x万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。WP4育儿早教网

4、房产归属WP4育儿早教网

(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。WP4育儿早教网

(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。WP4育儿早教网

(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。WP4育儿早教网

5、违约责任WP4育儿早教网

本协议签订后，任何一方均不得反悔。WP4育儿早教网

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款xx万元，并偿付违约金x万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。WP4育儿早教网

6、未尽事宜WP4育儿早教网

未尽事宜双方另行协商。WP4育儿早教网

7、协议生效条件WP4育儿早教网

本协议经双方签字后生效。WP4育儿早教网

8、协议份数WP4育儿早教网

本协议一式二份，双方各执一份。WP4育儿早教网

转让方：WP4育儿早教网

受让方:WP4育儿早教网

时间：WP4育儿早教网

二、宅基地使用权人有哪些权利?WP4育儿早教网

(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。WP4育儿早教网

(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。WP4育儿早教网

法律也没有规定过农村的宅基地绝对不能买卖，但是,宅基地只能在村集体内部相互转让，而且，宅基地必须是一户一宅，比如当事人虽然是村集体成员，但是有宅基地的情况下又跟别人签订了,宅基地买卖合同，这时候宅基地买卖合同是无效的.WP4育儿早教网

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THE END

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