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办理房产证要结婚证吗？ 办理房产证要结婚证吗需要多久

来源： 最后更新：2023-01-01 12:38:29

The Beginning

一、办理房产证要结婚证吗?zF2育儿早教网

要的。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。zF2育儿早教网

《房屋登记办法》十七条zF2育儿早教网

房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。zF2育儿早教网

房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。zF2育儿早教网

在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。zF2育儿早教网

二、办理房产证的流程是什么?zF2育儿早教网

1、确定开发商已经进行初始登记zF2育儿早教网

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。zF2育儿早教网

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》zF2育儿早教网

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。zF2育儿早教网

3、拿测绘图(表)zF2育儿早教网

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。zF2育儿早教网

4、领取相关文件zF2育儿早教网

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。zF2育儿早教网

5、缴纳公共维修基金、契税zF2育儿早教网

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。zF2育儿早教网

6、提交申请材料zF2育儿早教网

7、按照规定时间领取房产证zF2育儿早教网

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。zF2育儿早教网

综上所述，办理房产证之所以提供结婚证，因为是以家庭为单位购买了这个房产，所以说提交自己的结婚证也是应该的，因为要证明双方之间的关系，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。zF2育儿早教网

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