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只有使用权的房子可以买吗? 只有使用权的房子可以买吗多少钱

来源: 最后更新:2023-01-13 07:45:43

导读:只有使用权的房子不可以买的,业主只有使用权而没有所有权不能轻易的对房子处分,这对于买方风险是会很大的,购买无产权的房子也是无法办理户口迁移,同样本人也只能享受到使用权。
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一、只有使用权的房子可以买吗3IF育儿早教网

房屋只有使用权,不可以买。因为对方如果只有房屋的使用权,无权出卖该房屋,如果购买了该房屋,对于买方而言存在极大的法律风险。3IF育儿早教网

《中华人民共和国民法典》3IF育儿早教网

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3IF育儿早教网

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。3IF育儿早教网

二、房屋过户准备资料有哪些3IF育儿早教网

1、房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方提供身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3IF育儿早教网

2、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。3IF育儿早教网

3、房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。3IF育儿早教网

4、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。3IF育儿早教网

5、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。3IF育儿早教网

6、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。3IF育儿早教网

7、房地产共有人同意转移的意见书;收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。3IF育儿早教网

综合上面所说的,只有使用权的房子一般情况之下是不能进行交易的,即使交易也是不能办理房产证,而且也无法进行登记,所以,对于购买房子的一定要注意清楚,如果确实要购买,那么是可以通过公证的方式来进行办理,这样才能避免让自己的利益受到损失。3IF育儿早教网

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