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外地户口在贵阳买房子的条件是什么 外地人在贵阳买房限购吗

来源： 最后更新：2023-02-15 02:32:34

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一、外地户口在贵阳买房子的条件是什么?ITZ育儿早教网

外地户口在贵阳全款买房没有任何条件限制，若贷款买房，需要提供本省连续13个月的社保证明或者完税证明，贷款买房通常还需要准备以下材料：ITZ育儿早教网

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);ITZ育儿早教网

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);ITZ育儿早教网

3、借款人及配偶收入和财产证明;ITZ育儿早教网

4、购房合同和首付款收据;ITZ育儿早教网

5、个人征信报告ITZ育儿早教网

6、银行要求提供的其他材料。ITZ育儿早教网

二、贷款买房的流程是什么?ITZ育儿早教网

1、与开发商签订购房合同。ITZ育儿早教网

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。ITZ育儿早教网

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。ITZ育儿早教网

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。ITZ育儿早教网

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。ITZ育儿早教网

4、银行审查按揭贷款申请。ITZ育儿早教网

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。ITZ育儿早教网

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。ITZ育儿早教网

以上手续银行一般会代办。ITZ育儿早教网

6、开立账户。ITZ育儿早教网

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。ITZ育儿早教网

7、支用贷款。ITZ育儿早教网

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。ITZ育儿早教网

8、按约还款。ITZ育儿早教网

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。ITZ育儿早教网

各地方人民政府针对外来务工人员买房规定的条件限制都不一样，像是在贵阳,如果全款买房，基本上没有任何限制，跟本地户口买房是一样的，但是在上海这种一线城市，对外地户口买房的要求就特别严格，所以买房之前都得先了解当地的限购政策.ITZ育儿早教网

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