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未婚买房后结婚属于夫妻共同财产吗（未婚买房有什么好处）

来源： 最后更新：2023-02-18 12:35:27

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一、未婚买房后结婚属于夫妻共同财产吗？01K育儿早教网

未婚前买房婚后不属于共同财产。结婚前一方出资买房的，属于一方当事人在婚前的个人财产，应当认定为夫妻一方的个人财产，不能因为结婚就变成了双方的共同财产。一方婚前买房，在结婚之后，产权登记簿上增加配偶姓名的，可以视为是双方的共同财产。但是一方婚前买房，在结婚之后双方当事人共同还房贷，房屋登记在一方名下的，仍属于一方当事人的个人财产，但在离婚时可以要求对方进行补偿。01K育儿早教网

《中华人民共和国民法典》01K育儿早教网

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：01K育儿早教网

(一)工资、奖金、劳务报酬;01K育儿早教网

(二)生产、经营、投资的收益;01K育儿早教网

(三)知识产权的收益;01K育儿早教网

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;01K育儿早教网

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。01K育儿早教网

二、夫妻共同财产具有什么特征？01K育儿早教网

第一，夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。01K育儿早教网

第二，夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。01K育儿早教网

第三，夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。所谓“所得”，是指对财产所有权的取得，而非对财产必须实际占有。如果婚前已取得某财产所有权(如继承已开始)，即使该财产在婚后才实际占有(如婚后遗产才分割)，该财产仍不属夫妻共同财产。相反，如婚后取得某财产权利，即使婚姻关系终止前未实际占有，该财产也属夫妻共同财产。01K育儿早教网

综合上面所说的，婚前购房就是属于个人的财产，但如果在婚前购房婚后一起还贷的，那么还贷的部份算是夫妻的共同财产，如果在分割时一方要对另一方进行补偿，所以，在处理时双方就需要协商好，尽可能避免双方产生不必要的纠纷。01K育儿早教网

THE END

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