当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

过户当天能拿到房产证吗 房产证过户当天能拿到房产证吗

来源： 最后更新：2023-03-08 22:45:36

The Beginning

一、过户当天能拿到房产证吗?JXJ育儿早教网

一般来说，过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。房产证过户需要准备以下材料：JXJ育儿早教网

(1)填写房地产转移登记申请表;JXJ育儿早教网

(2)申请人身份证明;JXJ育儿早教网

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。JXJ育儿早教网

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。JXJ育儿早教网

(3)房地产权利证书;JXJ育儿早教网

二、哪些房产不能过户?JXJ育儿早教网

1、利用集体所有土地开发的项目;JXJ育儿早教网

2、未经立项批准或私自变更立项的项目;JXJ育儿早教网

3、未取得规划审批的项目;JXJ育儿早教网

4、私自变更规划的项目;JXJ育儿早教网

5、私自改变土地用途的项目;JXJ育儿早教网

6、土地产权存在纠纷;JXJ育儿早教网

7、没有销售许可证又无产权证的房屋;JXJ育儿早教网

8、未经验收或验收不合格的房屋;JXJ育儿早教网

9、土地或房屋未解除抵押的;JXJ育儿早教网

10、开发商未交纳相关税费的;JXJ育儿早教网

11、土地、房屋被有关部门司法查封。JXJ育儿早教网

三、买二手房卖家不配合过户违约纠纷的诉讼流程有哪些?JXJ育儿早教网

1、原告起诉。JXJ育儿早教网

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。JXJ育儿早教网

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。JXJ育儿早教网

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。JXJ育儿早教网

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。JXJ育儿早教网

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。JXJ育儿早教网

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。JXJ育儿早教网

8、判决宣告。JXJ育儿早教网

总的来说，房产过户是比较复杂的，当天拿不到新的房产证，拿房产证的时间以房屋行政主管部门的通知为准，特别要注意，不管是房屋赠与还是房屋买卖，房产证的过户登记是必不可少的环节，因为不动产的物权归属是以产权登记为准的。JXJ育儿早教网

JXJ育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/47713.html

工程重大安全事故罪既遂处罚标准细分是什么

网站首页 返回栏目

驾驶机动车在高速公路停车扣几分 驾驶机动车在高速上停车

最新文章

推荐文章