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业主共有部分收益归谁所有（小区共有部分收益,归业主所有）

来源： 最后更新：2023-03-12 17:38:05

The Beginning

一、业主共有部分收益归谁所有?gA3育儿早教网

业主共有部分收益扣除合理成本之后，属于业主共有。共有收益的分配，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。gA3育儿早教网

《民法典》gA3育儿早教网

第二百八十二条 【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。gA3育儿早教网

第二百八十三条 【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。gA3育儿早教网

二、业主共有部分收益分配纠纷可以起诉吗?gA3育儿早教网

可以，满足以下条件法院就会立案：gA3育儿早教网

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;gA3育儿早教网

(二)有明确的被告;gA3育儿早教网

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;gA3育儿早教网

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。gA3育儿早教网

三、业主共有部分收益分配纠纷的诉讼流程有哪些?gA3育儿早教网

1、原告起诉。gA3育儿早教网

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。gA3育儿早教网

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。gA3育儿早教网

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。gA3育儿早教网

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。gA3育儿早教网

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。gA3育儿早教网

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。gA3育儿早教网

8、判决宣告。gA3育儿早教网

在司法实践中，业主对于小区共有部分比如，对于小区的公共健身器材，或者其他的附属设施，是有共同使用的权利的，至于共有部分产生的收入，当然归属于全体业主，物业服务公司只是起到服务管理的作用，不能侵占属于业主的合法财产。gA3育儿早教网

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THE END

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