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买房子办房产证怎么个流程？ 买房子办房产证的流程

来源： 最后更新：2023-03-28 22:49:17

The Beginning

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一、买房子办房产证怎么个流程？iWz育儿早教网

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。iWz育儿早教网

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。iWz育儿早教网

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。iWz育儿早教网

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。iWz育儿早教网

二、买房就有房产证吗?iWz育儿早教网

是肯定的，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。iWz育儿早教网

1、根据建设部《商品房销售管理办法》，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。iWz育儿早教网

2、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。iWz育儿早教网

综合上面所说的，只要当事人购买了房子就会有房产证，但前提也是在合理、合法的情况之下办理了相关的手续，那么就可以取得，所以，在处理的时候就可以多咨询一下相关的部门，只有获得了房产证，那么此房子的所有权才会归属于自己。iWz育儿早教网

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THE END

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