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拆迁安置房过户有纠纷吗 拆迁安置房能转让吗

来源： 最后更新：2023-04-19 20:12:08

The Beginning

一、拆迁安置房过户有纠纷吗43Y育儿早教网

有纠纷。安置房的购买一般是有指标规定的，但是并非所有具有指标的人都愿意购买此种类型的房屋，所以不少人为了得到经济利益，会将指标进行转让，这也就增加了发生拆迁安置房买卖纠纷的概率。43Y育儿早教网

安置房过户产生纠纷可以协商解决，协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。43Y育儿早教网

二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有什么43Y育儿早教网

1、审查签订协议的主体是否合法，签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。43Y育儿早教网

2、合同的主要条款内容要明确，很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：43Y育儿早教网

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。43Y育儿早教网

(2)补偿款的支付时间及支付方式。43Y育儿早教网

(3)安置房、安置土地的面积及位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。43Y育儿早教网

(4)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。43Y育儿早教网

给拆迁安置房办理过户手续会出现纠纷，拆迁房屋会给一定的补偿，此时需要签订拆迁补偿协议。在订立协议之前，不仅要审查双方当事人的主体资格，还要审查协议的内容，要包括补偿款的具体金额，支付方式，支付时间，安置房的地理位置。43Y育儿早教网

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