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通过法院解除合同怎么追回房款 如何通过法院解除合同

来源： 最后更新：2023-05-01 20:18:18

The Beginning

一、通过法院解除合同怎么追回房款?hAo育儿早教网

通过法院解除合同的，对方应该按照判决书退回房款，对方不退的，可以申请强制执行。hAo育儿早教网

《民事诉讼法》hAo育儿早教网

第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。hAo育儿早教网

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。hAo育儿早教网

二、买方可以单方解除购房合同的情形有哪些?hAo育儿早教网

1、因不可抗力致使合同目的不能实现。hAo育儿早教网

2、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。hAo育儿早教网

3、因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。hAo育儿早教网

4、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。hAo育儿早教网

5、法律规定的其他解除情形。hAo育儿早教网

三、解除购房合同后买家不退房款申请强制执行需准备哪些材料?hAo育儿早教网

1、执行申请书。由申请执行人签字或盖章。hAo育儿早教网

2、生效法律文书原件。hAo育儿早教网

3、执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件;hAo育儿早教网

4、申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。hAo育儿早教网

5、法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。hAo育儿早教网

6、提供被执行人可供执行的财产清单。hAo育儿早教网

四、购房合同解除后有哪些法律后果?hAo育儿早教网

(一)恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：hAo育儿早教网

(二)其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。hAo育儿早教网

(三)赔偿损失。hAo育儿早教网

买家通过司法途径解除购房合同的，一定要在诉讼状中陈述清楚本人的诉讼请求，比如要求解除购房合同，并要求对方退回房款。如果原告陈述的诉讼请求不够完善，法院判决解除购房合同后，可能还得通过司法途径才能追回房款。hAo育儿早教网

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THE END

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