请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

一般租房合同什么时候生效

来源: 最后更新:2023-05-09 17:46:13

导读:租房合同在成立时就会生效,如果双方在合同中有约定生效的条件,那么就可以按约定来处理;只要合同生效之后就需要双方履行各自的义务,是不能以任何的理由违约合同中的条款。
扫描关注公众号
The Beginning

一、一般租房合同什么时候生效2Ii育儿早教网

1、一般而言,租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2Ii育儿早教网

2、若双方在合同中明确约定了生效日期,那么约定的生效日为租赁合同生效时间。2Ii育儿早教网

3、如果是房屋租赁合同,若租房者在签署之前就已经入住,入住当天租赁合同成立且生效。2Ii育儿早教网

4、租赁期间,是指从租赁方搬进房屋实际使用的那一天到合同之中约定的租赁期限结束的那一天,不是合同的生效时间。2Ii育儿早教网

《民法典》2Ii育儿早教网

第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2Ii育儿早教网

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。2Ii育儿早教网

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。2Ii育儿早教网

二、如何审查房屋租赁合同的效力2Ii育儿早教网

成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。2Ii育儿早教网

(一)、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2Ii育儿早教网

(二)、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。2Ii育儿早教网

根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:2Ii育儿早教网

1、未依法取得房屋所有权证的;2Ii育儿早教网

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;2Ii育儿早教网

3、共有房屋未取得共有人同意的;2Ii育儿早教网

4、权属有争议的;2Ii育儿早教网

5、属于违法建筑的;2Ii育儿早教网

6、不符合安全标准的;2Ii育儿早教网

7、已抵押,未经抵押权人同意的;2Ii育儿早教网

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;2Ii育儿早教网

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。2Ii育儿早教网

(三)、房屋租赁合同的内容是否合法。2Ii育儿早教网

(四)、是否进行过登记备案。2Ii育儿早教网

租房合同是需要在双方协商好之后才能进行签订,对于合同生效的日期有约定的按约定处理,没有约定的就可以按法定的条款进行办理,只有合同产生法律效力才能受到保护,所以,在签订合同的时候就需要协商清楚,合同的内容也必须要表达出双方的真实意思,这样才能保障到各自的权益。2Ii育儿早教网

2Ii育儿早教网

THE END
广告、内容合作请点击这里 寻求合作
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

育儿知识

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/60655.html

最新文章
  • 1腾讯为什么告老干妈(腾讯跟老干妈什么情况)

    腾讯为什么告老干妈(腾讯跟老干妈什么情况)

  • 2突然确诊癌症中晚期,已转移!宁波男子无法接受:怎么可能!医生:发现一个,全家高危!

    突然确诊癌症中晚期,已转移!宁波男子无法接受:怎么可能!医生:发现一个,全家高危!

  • 3疑似皇马前主席之孙公然辱华,皇马却称“将致力于消除足球界种族歧视”?

    疑似皇马前主席之孙公然辱华,皇马却称“将致力于消除足球界种族歧视”?

  • 4韩军称朝鲜军人无意中越界 韩军称朝鲜军人无意中越界了吗

    韩军称朝鲜军人无意中越界 韩军称朝鲜军人无意中越界了吗

  • 5中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!

    中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!

  • 6吉林市将举办世界锅包肉大赛,此前召开座谈会论证锅包肉起源

    吉林市将举办世界锅包肉大赛,此前召开座谈会论证锅包肉起源

  • 7哪些爱爱姿势更容易怀孕 选择这些爱爱姿势帮助生儿生女

    哪些爱爱姿势更容易怀孕 选择这些爱爱姿势帮助生儿生女

  • 8男性精子存活时间有多久 精子存活率低怎么办

    男性精子存活时间有多久 精子存活率低怎么办

  • 9医生算错怀孕周数怎么办 孕龄胎龄预产期原来是这样算的

    医生算错怀孕周数怎么办 孕龄胎龄预产期原来是这样算的

  • 10备孕未准妈妈请注意 这里有份孕前自检表请签收

    备孕未准妈妈请注意 这里有份孕前自检表请签收

推荐文章

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2022 育儿早教网 All Rights Reserved. 沪ICP备20230950727号-10

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:kefu#yuerzaojiao.com (请把#替换成@)