当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

按揭房离婚后过户流程是什么（离婚后按揭房产过户需要什么手续）

来源： 最后更新：2023-05-19 22:40:23

The Beginning

一、按揭房离婚后过户流程是什么gle育儿早教网

未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：gle育儿早教网

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;gle育儿早教网

(2)、到交易中心办理转绘;gle育儿早教网

(3)、到房管局办理免征契税申请;gle育儿早教网

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;gle育儿早教网

(5)、取证。gle育儿早教网

二、离婚后按揭房如何过户?gle育儿早教网

要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：gle育儿早教网

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方gle育儿早教网

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。gle育儿早教网

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方gle育儿早教网

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。gle育儿早教网

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。gle育儿早教网

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人gle育儿早教网

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。gle育儿早教网

离婚的时候如果有房产的话，需要对房产业进行分割，分割以后如果归一方所有需要对房产进行过户，过户可以免征契税，但是需要携带好协议书或者是法院的判决书进行公证，然后进行登记缴纳相关的费用。gle育儿早教网

gle育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/62487.html

数罪并罚的限制加重原则是什么 数罪并罚的限制加重原则是什么意思

网站首页 返回栏目

犯伪造国家有价证券罪严重吗（伪造变造国家有价证券罪是结果犯吗）

最新文章

推荐文章