当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

如果没钱买房能退购房定金 买房不能退定金

来源： 最后更新：2023-05-29 10:06:07

The Beginning

IiO育儿早教网

一、如果没钱买房能退购房定金吗IiO育儿早教网

不能。IiO育儿早教网

购房定金一般情况下不能退。除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的;或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。IiO育儿早教网

①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。IiO育儿早教网

②因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。IiO育儿早教网

③如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。IiO育儿早教网

二、买房定金和定金的区别是什么?IiO育儿早教网

1、二者产生的基础法律关系不同IiO育儿早教网

定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。IiO育儿早教网

2、二者的功能不同IiO育儿早教网

订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。IiO育儿早教网

3、二者的作用不同IiO育儿早教网

定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。IiO育儿早教网

4、二者适用的范围不同IiO育儿早教网

定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。IiO育儿早教网

《民法典》IiO育儿早教网

第五百八十七条IiO育儿早教网

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。IiO育儿早教网

定金和订金是不一样的，两者不管是在功能上还是作用上都是不一样的，一般定金不强制缴纳，由当事人自行协商决定，但是在缴纳定金以后，如果没有特殊情况，定金是不退还的，除非对方出现违约或者是法定因素出现，导致合同不能够实现。IiO育儿早教网

IiO育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/64485.html

广东退休金算法具体是怎么规定的 广东退休金2020年最新消息

网站首页 返回栏目

寻衅滋事罪司法解释的理解与适用（寻衅滋事罪司法解释的理解与适用）

最新文章

推荐文章