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租赁合同终止时如何赔偿

来源： 最后更新：2023-06-02 17:45:27

The Beginning

一、租赁合同终止时如何赔偿IPh育儿早教网

要依据终止原因进行赔偿，如果双方协商终止的，一般不需要赔偿。如果一方违约而终止的，由违约方按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。IPh育儿早教网

《中华人民共和国民法典》IPh育儿早教网

第五百六十二条IPh育儿早教网

【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。IPh育儿早教网

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。IPh育儿早教网

第五百六十六条IPh育儿早教网

【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。IPh育儿早教网

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。IPh育儿早教网

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。IPh育儿早教网

第五百八十四条IPh育儿早教网

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。IPh育儿早教网

二、怎么解决租赁合同纠纷IPh育儿早教网

1、协商解决。IPh育儿早教网

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;IPh育儿早教网

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。IPh育儿早教网

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决;IPh育儿早教网

3、申请仲裁解决问题。IPh育儿早教网

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理;IPh育儿早教网

4、民事诉讼解决问题。IPh育儿早教网

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任;IPh育儿早教网

如果是由于一方存在违约的情形，从而导致租赁合同终止，那么另外一方可以要求违约方进行赔偿。可以根据约定赔偿，也可以根据实际造成的损失来赔偿，如果双方因为租赁发生纠纷可以通过协商解决或者是诉讼解决。IPh育儿早教网

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THE END

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