当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

民法典租赁合同的租金逾期如何认定（民法典租赁合同的租金逾期如何认定）

来源： 最后更新：2023-06-06 00:08:18

The Beginning

一、《民法典》租赁合同的租金逾期如何认定？LuC育儿早教网

合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。LuC育儿早教网

1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。LuC育儿早教网

2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限;依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。LuC育儿早教网

根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。LuC育儿早教网

二、承租人不支付租金怎么办LuC育儿早教网

支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金，因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确，当事人可以在合同生效后协议补充。不能达成补充协议，且依据合同的有关条款或者交易习惯仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。LuC育儿早教网

承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金，这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，是一种违约行为，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付，该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。LuC育儿早教网

在出租人和承租人之间签订租赁合同，建立租赁关系的时候，一定要在该租赁合同中约定相应的租赁期限、租金的数额等内容，并且承租人还需要在租赁合同约定的租金支付期限内，向出租人支付一定的租金，逾期不支付的属于违反合同约定的行为。LuC育儿早教网

LuC育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/66091.html

债务人被拘留了怎么催债？ 债务人被刑拘怎么讨债

网站首页 返回栏目

中介托管跑路房东清出房客违法吗 房屋托管 中介跑路 如何保护房东

最新文章

推荐文章