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抵押权未经诉讼能否直接执行 抵押权未经诉讼能否直接执行房产

来源： 最后更新：2023-06-06 12:38:17

The Beginning

一、抵押权未经诉讼能否直接执行dSi育儿早教网

能。《民法典》规定，抵押权人和抵押人协商一致的，可以直接执行抵押权，通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。dSi育儿早教网

《中华人民共和国民法典》dSi育儿早教网

第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。dSi育儿早教网

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。dSi育儿早教网

第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。dSi育儿早教网

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。dSi育儿早教网

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。dSi育儿早教网

二、抵押财产可以不经抵押权人同意进行转让吗dSi育儿早教网

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，但不需要经过抵押权人的同意。dSi育儿早教网

其一、抵押人转让财产的权利。如合同当事人没有特别约定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产，且抵押权不受转让行为的影响。dSi育儿早教网

其二、抵押人转让财产通知的义务。抵押期间，抵押人转让财产应当及时通知抵押权人。虽然抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但为了保护抵押权人的切身利益，维护正常的交易秩序，法律要求抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。dSi育儿早教网

其三、抵押权人的要求提前清偿的权利。抵押期间抵押人转让财产，应通知抵押权人，如抵押权人认为转让行为可能损害自己的抵押权的，可以要求抵押人将转让价款提前清偿债务或提存。dSi育儿早教网

综上所述，由此看来只要双方提前约定商量好的话是可以不需要通过诉讼就可以对这个抵押权执行的，不管是这个抵押权还是抵押财产其实都是要及时通知抵押权人的，但是后者抵押财产的话是可以不需要经过抵押权人的同意的。dSi育儿早教网

THE END

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