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房产遗产继承需要交税吗？ 继承房屋遗产需要交税吗

来源： 最后更新：2023-06-18 07:35:57

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一、房产遗产继承需要交税吗？Eu2育儿早教网

房屋遗产继承是不需要交税的，国家的有关的法律没有明确的规定，继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免交契税。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。Eu2育儿早教网

我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是：继承权公证费用。房地产价值评估费用。房地产继承过户税费。Eu2育儿早教网

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。Eu2育儿早教网

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。Eu2育儿早教网

二，房产继承程序Eu2育儿早教网

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。Eu2育儿早教网

(一)继承公证Eu2育儿早教网

继承公证需要带两个证明和两个证件Eu2育儿早教网

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;Eu2育儿早教网

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;Eu2育儿早教网

3、继承人的身份证明;Eu2育儿早教网

4、被继承的房产证或其他证明文件。Eu2育儿早教网

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。Eu2育儿早教网

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。Eu2育儿早教网

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料Eu2育儿早教网

1、房屋所有权证书;Eu2育儿早教网

2、继承公证;Eu2育儿早教网

3、继承人身份证及复印件;Eu2育儿早教网

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。Eu2育儿早教网

注：Eu2育儿早教网

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);Eu2育儿早教网

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;Eu2育儿早教网

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;Eu2育儿早教网

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。Eu2育儿早教网

(三)所需费用Eu2育儿早教网

1、继承公证费Eu2育儿早教网

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。Eu2育儿早教网

2、房地产价值评估费用Eu2育儿早教网

档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据Eu2育儿早教网

1 100以下(含100) 5Eu2育儿早教网

2 101以上至1000 2.5Eu2育儿早教网

3 1001以上至2000 1.5Eu2育儿早教网

4 2001以上至5000 0.8Eu2育儿早教网

5 5001以上至8000 0.4Eu2育儿早教网

6 8001以上至10000 0.2Eu2育儿早教网

7 10000以上 0.1Eu2育儿早教网

3、房地产继承过户税费Eu2育儿早教网

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。Eu2育儿早教网

4、契税Eu2育儿早教网

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。Eu2育儿早教网

遗产的继承。在国外有着明确的法律规定，但是国家在此类问题的处理上处于起草阶段，因此直接的说法是不需要缴纳的，但是更多的是需要自己学会积极的践行有关的条例，这样问题的解决就会有着重要的法律基础，不过此类问题的处理是不麻烦的。Eu2育儿早教网

在我国的民事继承的法律法规的规定中，在被继承人死亡之后，其遗产就开始继承，但是需要注意的是，继承的时候是有顺位的限制的，比如说有遗嘱继承和遗赠继承的时候，就是要首先适用遗嘱继承和遗赠继承的，没有的时候在参照法定继承。Eu2育儿早教网

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