当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

单方解除租赁合同的法定条件有哪些 单方解除租赁合同的条件和程序

来源： 最后更新：2023-06-20 07:36:50

The Beginning

一、单方解除租赁合同的法定条件有哪些FKs育儿早教网

1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。FKs育儿早教网

2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。FKs育儿早教网

3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。FKs育儿早教网

4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。FKs育儿早教网

5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。FKs育儿早教网

6、依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。FKs育儿早教网

7、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：转租、出借、抵押、拆解、转让。FKs育儿早教网

二、如何解除租赁合同FKs育儿早教网

(一)单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。FKs育儿早教网

解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。FKs育儿早教网

关于解除权的行使：FKs育儿早教网

1、一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;FKs育儿早教网

2、法律、行政法规规定解除合同，办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。FKs育儿早教网

(二) 协议解除的程序FKs育儿早教网

协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。FKs育儿早教网

合同解除的方式可以由双方协商一致解除，或者是由法院判定解除或者是出现法定可以解除合同的情形的时候。比如说一方出现了违约的情况，那么另外一方就可以要求解除合同，并且要求违约的一方进行相应的赔偿。FKs育儿早教网

FKs育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/68943.html

伪造不存在面额货币定什么罪（伪造货币不使用怎么定罪）

网站首页 返回栏目

大连离婚流程 大连离婚流程2021

最新文章

推荐文章