当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

按揭中的房子可以办抵押贷款吗（按揭中的房子可以办抵押贷款吗）

来源： 最后更新：2023-07-05 00:05:02

The Beginning

一、按揭中的房子可以办抵押贷款吗?zC7育儿早教网

按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。zC7育儿早教网

二、办理房屋抵押贷款的限制情况内容是什么?zC7育儿早教网

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。zC7育儿早教网

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：zC7育儿早教网

(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;zC7育儿早教网

(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;zC7育儿早教网

(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。zC7育儿早教网

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。zC7育儿早教网

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。zC7育儿早教网

抵押特征zC7育儿早教网

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。zC7育儿早教网

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。zC7育儿早教网

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。zC7育儿早教网

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。zC7育儿早教网

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。zC7育儿早教网

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。zC7育儿早教网

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。zC7育儿早教网

目前我国按揭中的房子在符合条件的情况下也是可以办理抵押贷款的，但是因为需要的材料和相关的流程比较复杂，需要提前到办理贷款的银行进行提前的了解，如果银行不能够办理贷款的话，可以换其他的银行进行申请，这也是合理的行为。zC7育儿早教网

zC7育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/69590.html

销售假药犯罪未遂怎么惩罚？（销售假药犯罪未遂怎么惩罚他）

网站首页 返回栏目

经济补偿金是否包括已扣社保吗（经济补偿金是扣完社保后的工资么）

最新文章

推荐文章