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父母出资购房儿子名下离婚怎么分割（父母出钱买房后,儿子离婚产权如何处理）

来源： 最后更新：2023-07-09 17:38:29

The Beginning

一、父母出资购房儿子名下离婚怎么分割?vcY育儿早教网

父母出资购房儿子名下离婚怎么分割，应当是根据不同情况来判断，父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下：vcY育儿早教网

(一)父母全出资vcY育儿早教网

1、父母全出资未登记vcY育儿早教网

(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。vcY育儿早教网

受赠一方子女可获得该不动产的所有权。vcY育儿早教网

(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。vcY育儿早教网

相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。vcY育儿早教网

2、父母出全资已登记vcY育儿早教网

(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。vcY育儿早教网

(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。vcY育儿早教网

(二)父母部分出资(往往是首付款)vcY育儿早教网

1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形：vcY育儿早教网

(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。vcY育儿早教网

(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。vcY育儿早教网

(3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。vcY育儿早教网

2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形：vcY育儿早教网

(1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;vcY育儿早教网

(2)如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。vcY育儿早教网

法律依据：vcY育儿早教网

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：vcY育儿早教网

(一)工资、奖金、劳务报酬;vcY育儿早教网

(二)生产、经营、投资的收益;vcY育儿早教网

(三)知识产权的收益;vcY育儿早教网

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;vcY育儿早教网

(五)其他应当归共同所有的财产。vcY育儿早教网

夫妻对共同财产，有平等的处理权。vcY育儿早教网

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：vcY育儿早教网

(一)一方的婚前财产;vcY育儿早教网

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;vcY育儿早教网

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;vcY育儿早教网

(四)一方专用的生活用品;vcY育儿早教网

(五)其他应当归一方的财产。vcY育儿早教网

二、购房的相关规定是什么？vcY育儿早教网

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。vcY育儿早教网

获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，介绍，朋友介绍等。vcY育儿早教网

综上所述，父母出资用孩子名义买房的归属会看做夫妻双方的共同赠与，是属于夫妻的共同财产的，但如果是婚前购买赠与的，那么则会认定为孩子所有，是不会涉及到认定为夫妻共同财产的。vcY育儿早教网

在当代的社会，现在很多的夫妻结婚之前经济能力有限，在购买婚房的时候都是由父母出资来进行购买的，通常状况之下，如果是在婚前出资购买并且登记在自己孩子的一方名下的情况之下，那么就是属于各省的婚前财产，并不是属于夫妻共同财产离婚的时候，关于这个部分的话，也不能够参与夫妻共同财产分割。vcY育儿早教网

THE END

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