当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

购买的房子套内面积与合同不符怎么办？

来源： 最后更新：2023-07-18 22:40:20

The Beginning

一、购买的房子套内面积与合同不符怎么办?gYy育儿早教网

如果误差在3%之外的购房者可以要求退房的。房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。如果面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房，这是合理的要求。gYy育儿早教网

二、合同约定违约责任的情形包括哪些?gYy育儿早教网

合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。gYy育儿早教网

(一)无过错责任原则的构成要件gYy育儿早教网

1、损害事实的客观存在。gYy育儿早教网

2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任;同时，没有法定的免责事由不能免责。gYy育儿早教网

3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。gYy育儿早教网

4、行为人不必过错。在认定责任时无需受害人对行为人具有过错提供证据，行为人也无需对自己没有过错提供证据，即使提供出自己没有过错的证据也应承担责任。gYy育儿早教网

(二)合同没有约定违约责任条款的情形gYy育儿早教网

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。gYy育儿早教网

简单来说，就是只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，也是需要承担相应的法律责任的。gYy育儿早教网

在购买房产时，购房者与开发商之间必须签署一份购房合同。合同中需要对套内面积进行明确的体现。如果实际上的套内面积和合同中标注的是不符的，那么可以视为是合同违约的行为，必须要严格履行合同违约的各项条款并承担相应的法律责任。gYy育儿早教网

gYy育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/72499.html

离婚前一方赌博的共同债务另一方需要偿还吗？

网站首页 返回栏目

离婚前前夫有债务买房有牵连吗 离婚前前夫有债务买房有牵连吗怎么办

最新文章

推荐文章