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离婚时没有房产证怎么分割？（离婚时无房产证如何分割）

来源： 最后更新：2023-07-22 12:37:22

The Beginning

一、离婚时没有房产证怎么分割?tEE育儿早教网

首先，由双方协商处理;其次，协商不成，法院可参照照顾抚养子女一方、无过错方的原则，并考虑实际居住使用情况判决由一方当事人居住使用。tEE育儿早教网

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。tEE育儿早教网

二、离婚时房产怎么过户?tEE育儿早教网

夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。tEE育儿早教网

夫妻之间房产过户的情形有：tEE育儿早教网

(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。tEE育儿早教网

应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机构申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。tEE育儿早教网

(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政机构申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。tEE育儿早教网

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政机构颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。tEE育儿早教网

离婚时的房产可以协商分割，也可以判决分割，婚前房产和婚后房产，办理过户时所用的手续不同，婚前房产是归个人所有的，办理过户时，只需要携带身份证、房产证就可以，婚后房产归双方共同所有，要办理过户，必须取得对方的同意才行。tEE育儿早教网

THE END

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婚后赠与的财产离婚时说成借的就不分割了吗？

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