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房产证监护人的具体作用是什么 房产证监护人的具体作用是什么意思

来源: 最后更新:2023-07-25 07:35:32

导读:房屋作为不动产是老百姓日常消费中非常重要的环节,为了在完成房屋买卖交易后确认房屋产权归属,需要依法办理房屋产权证明,房产证会注明房屋性质、面积大小以及产权使用期限和产权人名字,如果是给未成年子女购买的
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一、房产证监护人的具体作用是什么?FvM育儿早教网

监护人必须对被监护人的人身、财产等合法权益尽到保护责任:在监护期间,除为被监护人的利益外,不得处置被监护人的财产;如果监护不力、不尽监护职责,其他监护人可以诉讼要求解除其监护职责、并赔偿被监护人的损失。FvM育儿早教网

相关法律依据:FvM育儿早教网

根据《中华人民共和国民法典》第二十七条 【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。FvM育儿早教网

未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:FvM育儿早教网

(一)祖父母、外祖父母;FvM育儿早教网

(二)兄、姐;FvM育儿早教网

(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。FvM育儿早教网

二、房产证的有什么特点和作用?FvM育儿早教网

1、房产证只能由房地产主管机关发放。FvM育儿早教网

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。FvM育儿早教网

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。FvM育儿早教网

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。FvM育儿早教网

综上所述,房产证是关于商品房产权的最重要的凭证,房产证上监护人的作用是为了确保产权安全,这也是监护人代替子女保护财物的一种体现。当然,尽管有些房产证写有监护人的信息,但是父母也不能随意对房产进行处分,变卖。否则造成的损失应该向子女赔偿。FvM育儿早教网

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