请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

拆迁中哪些房屋难以拿到补偿(拆迁补偿房子吗)

来源: 最后更新:2023-08-05 10:04:09

导读:一、被认定为违法建筑的房屋。二、超过批准期限的临时建筑征收时未拆除。三、在拆迁范围内新建、改建、扩建房屋。四、拆迁范围确定后改变房屋用途。
扫描关注公众号
The Beginning

人们普遍关心的问题是自家房屋真如拆迁方所说的那样属于违建无法获得补偿吗?究竟什么样的房屋会难以获得补偿呢?下面北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您一一解答:0BA育儿早教网

一、被认定为违法建筑的房屋0BA育儿早教网

先拆除违建再实施征收拆迁是拆迁方惯用的做法,这种做法分为两种方式,第一种是只只将房屋认定为违法建筑,从而将违法建筑的面积写进补偿协议中,大幅降低或免除违法建筑面积的补偿款;第二种做法是先将房屋认定为违法建筑,然后对违法建筑进行拆除。这样做对于拆迁方的好处在于,违法建筑被拆除后被拆迁人就无权再主张违法建筑面积的征收拆迁补偿价款。0BA育儿早教网

当房屋被认定为违法建筑时应当最优先考虑该认定行为的合法性,若是经合法程序所认定的违法建筑,当事人也拥有提出异议及抗辩的权利,可以通过法律程序进一步维权。0BA育儿早教网

二、超过批准期限的临时建筑征收时未拆除0BA育儿早教网

依照《城乡规划法》及《土地管理法》的规定,临时建筑的使用期限通常不超过两年,0BA育儿早教网

且应在使用期限内自行拆除。在批准期限内继续使用的临时建筑面临征收拆迁时,可结合剩余使用期限及建造成本等因素进行综合评估并给予适当的补偿。而超出使用期限也未经批准延长使用期限的建筑,超出使用期限时便会被认定为违法建筑,关于违法建筑的认定参照第一条。0BA育儿早教网

三、在拆迁范围内新建、改建、扩建房屋0BA育儿早教网

房屋征收范围确定后,在征收范围内的所有房屋都会暂停办理各项新建、扩建、改建房屋等审批,直至征收拆迁项目完成后才能恢复。故征收范围确定后,房屋的权属情况及面积便被固定下来,此后所扩建的房屋均无法取得合法手续,会依照违法建筑进行处理。0BA育儿早教网

四、拆迁范围确定后改变房屋用途0BA育儿早教网

众所周知,商铺相比于住宅而言,补偿项目增加了停产停业损失等必要的补偿。在房屋征收范围确定后,改变房屋、土地用途的审批同样暂停办理,此时住宅的性质无法转换为经营用房,故难以获得商铺标准的拆迁补偿。而在房屋征收范围确定前一直从事生产经营活动的住宅,虽未办理改变房屋用途的审批手续,但依旧可以按照商铺的标准获得拆迁补偿。0BA育儿早教网

征收拆迁中所涉及到的问题复杂而繁琐,被拆迁人在未获得满意补偿的前提下切勿贸然签署补偿协议,应当交给北京晏清律师事务所专业的拆迁律师对补偿协议进行审核把关,让律师替你思考,会少走许多弯路。0BA育儿早教网

0BA育儿早教网

THE END
广告、内容合作请点击这里 寻求合作
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

育儿知识

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/75731.html

最新文章
  • 1腾讯为什么告老干妈(腾讯跟老干妈什么情况)

    腾讯为什么告老干妈(腾讯跟老干妈什么情况)

  • 2突然确诊癌症中晚期,已转移!宁波男子无法接受:怎么可能!医生:发现一个,全家高危!

    突然确诊癌症中晚期,已转移!宁波男子无法接受:怎么可能!医生:发现一个,全家高危!

  • 3疑似皇马前主席之孙公然辱华,皇马却称“将致力于消除足球界种族歧视”?

    疑似皇马前主席之孙公然辱华,皇马却称“将致力于消除足球界种族歧视”?

  • 4韩军称朝鲜军人无意中越界 韩军称朝鲜军人无意中越界了吗

    韩军称朝鲜军人无意中越界 韩军称朝鲜军人无意中越界了吗

  • 5中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!

    中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!

  • 6吉林市将举办世界锅包肉大赛,此前召开座谈会论证锅包肉起源

    吉林市将举办世界锅包肉大赛,此前召开座谈会论证锅包肉起源

  • 7哪些爱爱姿势更容易怀孕 选择这些爱爱姿势帮助生儿生女

    哪些爱爱姿势更容易怀孕 选择这些爱爱姿势帮助生儿生女

  • 8男性精子存活时间有多久 精子存活率低怎么办

    男性精子存活时间有多久 精子存活率低怎么办

  • 9医生算错怀孕周数怎么办 孕龄胎龄预产期原来是这样算的

    医生算错怀孕周数怎么办 孕龄胎龄预产期原来是这样算的

  • 10备孕未准妈妈请注意 这里有份孕前自检表请签收

    备孕未准妈妈请注意 这里有份孕前自检表请签收

推荐文章

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2022 育儿早教网 All Rights Reserved. 沪ICP备20230950727号-10

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:kefu#yuerzaojiao.com (请把#替换成@)