来源: 最后更新:2023-08-07 22:39:43
房屋拆迁在城市及农村中均有规划,在城镇中的人对于周边的房价及物价有着比较客观的认知,因此对于具体的补偿标准是否合理有着比较客观的判断。而农村地区多数房屋及宅基地的所有权人均是老人,而年轻人大多都外出打工,也比较少关注村中老人的状况,而老人大多文化水平也不是很高,对于土地、房屋的价值及补偿标准也没有准确的认知,在拆迁时有的老人就认为比较低的不合理的补偿标准虽然差强人意,但标准统一不会改,周围人也都这个标准拆迁的,再加上村委会轮番动员,耳根子一软,就签订了拆迁补偿协议。再等到家中儿女得知此事后早就为时已晚,补偿协议早就已经签署,于是便向北京晏清律师事务所来咨询该协议究竟是否有效,有没有其他的挽救措施,来提高补偿标准。
房屋征收拆迁类案件的咨询中,补偿标准不合理的情况在农村地区比较常见,我们也需要具体问题具体分析,要先看实施征收拆迁工作的主体是否是政府或是其下属部门,再在村内实施的补偿标准和当地政府所规划的补偿标准是否一致,最后再审查政府的补偿标准究竟是否合理。全国各地的经济发展水平均不相同,所以拆迁补偿的标准很难做到全国统一,若是您认为拆迁补偿的标准不合理,便可以委托律师来启动调查,来提高您的补偿标准。
房屋的所有权人在与拆迁方签订补偿协议后,补偿协议中的约定便对双方具有法律效力,若非存在特殊情况,不应随意反悔。
而上述的特殊情况也有许多种类,在合同法中所规定的可以依法撤销的合同有如下几种:
①存在重大误解;
②欺诈、胁迫、趁人之危、显失公平,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
可向法院主张合同无效的情况有如下几种:
①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
③以合法形式掩盖非法目的;
④损害社会公共利益;
⑤违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
由此可见,认定合同无效的门槛显然比可撤销合同要高很多,即便是想要主张撤销合同也并非易事,还需要提供有力的证据加以支持才可以。因此,签订拆迁补偿合同寥寥数笔,但随之而来的风险若是没在合同签署前就提前了解,之后就一定会承担不审慎行事的责任,签订拆迁补偿协议后依旧可以反悔,但事后的补救过程会十分艰难。
若是您也遇到了类似的问题,请一定要叮嘱老人切勿轻易签订拆迁补偿协议,尽量在子女的陪同下仔细阅读协议内容,谨防上当受骗。
所属专题:
腾讯为什么告老干妈(腾讯跟老干妈什么情况)
突然确诊癌症中晚期,已转移!宁波男子无法接受:怎么可能!医生:发现一个,全家高危!
疑似皇马前主席之孙公然辱华,皇马却称“将致力于消除足球界种族歧视”?
韩军称朝鲜军人无意中越界 韩军称朝鲜军人无意中越界了吗
中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!
吉林市将举办世界锅包肉大赛,此前召开座谈会论证锅包肉起源
哪些爱爱姿势更容易怀孕 选择这些爱爱姿势帮助生儿生女
男性精子存活时间有多久 精子存活率低怎么办
医生算错怀孕周数怎么办 孕龄胎龄预产期原来是这样算的
备孕未准妈妈请注意 这里有份孕前自检表请签收
疑似皇马前主席之孙公然辱华,皇马却称“将致力于消除足球界种族歧视”?
中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!中纪委再打两“虎”!还有一“虎”被免职,一“虎”获刑十五年!,常委,
停经几天能测出怀孕 诊断怀孕的常用方法有哪些 “疯狂”的栀子花:最高每斤卖35元!犍为栀子花价飙涨数倍,迎上中式新茶饮风口 澳媒揭露西方媒体歪曲报道中国真相:“它们不会告诉不想让我们听到的消息” monster monster眼镜