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业主解聘物业服务人提前多久通知（业主解聘物业服务人提前多久通知工作人员）

来源： 最后更新：2023-08-15 20:10:13

The Beginning

一、业主解聘物业服务人提前多久通知?J5e育儿早教网

业主提前解聘物业服务人的，应该提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。J5e育儿早教网

《民法典》J5e育儿早教网

第九百四十六条 【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。J5e育儿早教网

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。J5e育儿早教网

二、业主在物业服务中有哪些权利?J5e育儿早教网

(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;J5e育儿早教网

(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;J5e育儿早教网

(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;J5e育儿早教网

(4)参加业主大会会议，行使投票权;J5e育儿早教网

(5)选举业主委员会成员，并享有被选举权;J5e育儿早教网

(6)监督业主委员会的工作;J5e育儿早教网

(7)监督物业服务企业发行物业服务合同;J5e育儿早教网

(8)对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;J5e育儿早教网

(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;J5e育儿早教网

(10)法律、法规规定的其他权利。J5e育儿早教网

三、业主在物业服务中有哪些义务?J5e育儿早教网

(1)遵守管理规约、业主大会议事规则;J5e育儿早教网

(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;J5e育儿早教网

(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;J5e育儿早教网

(4)按照国家有关规定交给专项维修资金;J5e育儿早教网

(5)按时交纳物业服务费用;J5e育儿早教网

(6)法律、法规规定的其他义务。J5e育儿早教网

物业服务人跟业主签订的物业合同中有物业服务期限，业主虽然有任意解除权，但是在行使任意解除权时也有一定的条件限制，这里要注意，如果物业服务人在物业管理过程中有违约行为或者侵犯了业主合法权益，业主解除物业服务合同时不需要提前通知。J5e育儿早教网

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THE END

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物业违反物业服务人遵守的规定可以提前解约吗

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