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离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗

来源： 最后更新：2023-08-22 15:07:23

The Beginning

一、离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗?J3O育儿早教网

可以，房产分割纠纷的起诉条件是：J3O育儿早教网

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;J3O育儿早教网

(二)有明确的被告;J3O育儿早教网

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;J3O育儿早教网

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。J3O育儿早教网

二、离婚房产分割的方式有哪些?J3O育儿早教网

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;J3O育儿早教网

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;J3O育儿早教网

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。J3O育儿早教网

三、离婚房产分割纠纷的诉讼流程有哪些?J3O育儿早教网

1、原告起诉。J3O育儿早教网

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。J3O育儿早教网

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。J3O育儿早教网

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。J3O育儿早教网

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。J3O育儿早教网

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。J3O育儿早教网

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。J3O育儿早教网

8、判决宣告。J3O育儿早教网

事实上，房产的分割是不能三言两语解释清楚的，因为每一起房产分割纠纷案件的具体情况都不一样，离婚以后办下来了房产证，也不代表一定可以完成对房产证的过户登记，例如房子还有贷款，如果想要办理房产证的变更登记，得先到银行办理抵押人的变更登记手续。J3O育儿早教网

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THE END

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