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签订购房合同后毁约赔钱吗（已签订购房合同毁约需要赔偿吗）

来源： 最后更新：2023-08-26 00:05:02

The Beginning

一、签订购房合同后毁约赔钱吗?oUk育儿早教网

签订购房合同后毁约的，需要承担赔偿责任，赔偿损失是承担违约责任的一种。oUk育儿早教网

《民法典》oUk育儿早教网

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。oUk育儿早教网

二、购房合同毁约纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?oUk育儿早教网

(一)权利人向义务人提出履行请求;oUk育儿早教网

(二)义务人同意履行义务;oUk育儿早教网

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;oUk育儿早教网

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。oUk育儿早教网

三、可以单方解除购房合同的情形有哪些?oUk育儿早教网

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;oUk育儿早教网

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;oUk育儿早教网

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;oUk育儿早教网

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;oUk育儿早教网

(五)法律规定的其他情形。oUk育儿早教网

四、购房合同毁约纠纷的诉讼流程有哪些?oUk育儿早教网

1、原告起诉。oUk育儿早教网

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。oUk育儿早教网

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。oUk育儿早教网

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。oUk育儿早教网

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。oUk育儿早教网

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。oUk育儿早教网

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。oUk育儿早教网

8、判决宣告。oUk育儿早教网

购房合同的格式和内容是法律制度统一规定的，在购房合同当中是一定要约定违约责任的，不管是买家还是卖家违约，根据具体的违约行为，要相对应的按照合同规定承担违约责任。通常购房合同中也会约定违约责任争议解决方式，如果约定的有仲裁，不能直接起诉。oUk育儿早教网

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THE END

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