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租房签五年合同毁约交多少违约金

来源： 最后更新：2023-08-26 00:06:35

The Beginning

一、租房签五年合同毁约交多少违约金?3QH育儿早教网

签了5年租房合同后毁约的，违约金标准以合同约定为准。3QH育儿早教网

《民法典》3QH育儿早教网

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3QH育儿早教网

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。3QH育儿早教网

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。3QH育儿早教网

二、租房合同毁约纠纷诉讼时效中断情形有哪些?3QH育儿早教网

(一)权利人向义务人提出履行请求;3QH育儿早教网

(二)义务人同意履行义务;3QH育儿早教网

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;3QH育儿早教网

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。3QH育儿早教网

三、租房合同毁约纠纷的诉讼材料有哪些?3QH育儿早教网

1、民事起诉书。3QH育儿早教网

2、主要证据材料复印件。3QH育儿早教网

3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。3QH育儿早教网

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。3QH育儿早教网

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。3QH育儿早教网

四、可以单方解除房屋租赁合同的情形有哪些?3QH育儿早教网

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;3QH育儿早教网

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3QH育儿早教网

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;3QH育儿早教网

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;3QH育儿早教网

(五)法律规定的其他情形。3QH育儿早教网

事实上，租房合同中违约金标准跟双方约定的租赁期限并无直接关系，在房屋租赁合同中已经约定了违约金的情况下，如果没有任何证据证明房屋租赁合同中约定的违约金过高或者过低，是要执行合同约定的。承租方或者出租方有正当理由的，才能单方面解除房屋租赁合同。3QH育儿早教网

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THE END

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