当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

买房过后缴纳契税有违约金吗

来源： 最后更新：2023-09-02 00:01:59

The Beginning

935育儿早教网

一、买房过后缴纳契税有违约金吗？935育儿早教网

没有违约金但有滞纳金；935育儿早教网

(一)购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。935育儿早教网

(二)根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关内容规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”935育儿早教网

(三)统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况，因为不交契税是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。935育儿早教网

二、购房的流程是怎么样的？935育儿早教网

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续烦琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，虽然目前各种媒体也在告诫老百姓如何买房和规避风险，但多数缺乏可操作性，现在就讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题：935育儿早教网

(一)首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。935育儿早教网

(二)通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。935育儿早教网

(三)对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。935育儿早教网

(四)现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。935育儿早教网

(五)选定项目后，交定金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而有效避免购房后与开发商产生各种纠纷。935育儿早教网

(六)做好上述准备后，去售楼处交定金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。935育儿早教网

(七)按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。935育儿早教网

(八)在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。935育儿早教网

(九)合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。935育儿早教网

(十)房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中的办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：935育儿早教网

1.到开发商售楼处交纳购房余款。935育儿早教网

2.领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。935育儿早教网

3.由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。935育儿早教网

4.与物业公司签订《物业管理公约》。935育儿早教网

5.按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费。935育儿早教网

6.收取房屋钥匙，办理装修或入住手续。935育儿早教网

综合上面所说的，购房是必须要支付相应的税费才能算是完成了购房手续，如果在规定的时间之内不进行缴纳，那么是需要承担相应的滞纳金，所以，在处理的时候就可以多咨询一下缴纳的时间，并尽快的办理，这样才能保障到自己的权益。935育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/81517.html

小区高空坠物的法律责任承担是什么 小区高空坠物的法律责任承担是什么呢

网站首页 返回栏目

高空坠物的相关法律法规是什么 高空坠物的相关法律法规是什么规定

最新文章

推荐文章