当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

二手房网签备案的买卖合同可以单方解除吗

来源： 最后更新：2023-09-09 15:08:06

The Beginning

kn6育儿早教网

一、二手房网签备案的买卖合同可以单方解除吗?kn6育儿早教网

二手房网签备案的买卖合同一般不可以单方解除，除非符合以下条件：kn6育儿早教网

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;kn6育儿早教网

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;kn6育儿早教网

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;kn6育儿早教网

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;kn6育儿早教网

(五)法律规定的其他情形。kn6育儿早教网

二、请求解除二手房买卖合同的诉讼流程有哪些?kn6育儿早教网

1、原告起诉。kn6育儿早教网

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。kn6育儿早教网

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。kn6育儿早教网

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。kn6育儿早教网

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。kn6育儿早教网

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。kn6育儿早教网

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。kn6育儿早教网

8、判决宣告。kn6育儿早教网

三、网签的作用有哪些?kn6育儿早教网

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。kn6育儿早教网

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。kn6育儿早教网

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。kn6育儿早教网

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。kn6育儿早教网

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。kn6育儿早教网

在我国，二手房买卖合同也需要办理网签备案，网签备案主要就是为了保障二手房交易市场的信息更加透明，即使签完二手房买卖合同以后还没有来得及办理备案登记，也不意味着可以单方解除合同，没有任何正当理由单方面解除房屋买卖合同的，要承担违约责任。kn6育儿早教网

kn6育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/83115.html

交通事故全责不赔偿怎么办

网站首页 返回栏目

婚内出轨同居与重婚罪吗？（出轨和别人同居算重婚罪不）

最新文章

推荐文章