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怎样证明房产是家庭共有财产（家庭共有房产如何认定）

来源： 最后更新：2023-09-10 02:34:45

The Beginning

一、怎样证明房产是家庭共有财产?PjJ育儿早教网

可以通过出资证明、购房发票、购房合同、房产证等材料证明房产是家庭共有财产，家庭共有财产具有以下法律特征：PjJ育儿早教网

1)家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。没有家庭共同生活关系，家庭共有财产也就无从谈起。PjJ育儿早教网

2)家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。PjJ育儿早教网

3)家庭共有财产有家庭成员共享所有权。PjJ育儿早教网

4)家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。PjJ育儿早教网

二、哪些房产是夫妻共有的?PjJ育儿早教网

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;PjJ育儿早教网

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;PjJ育儿早教网

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;PjJ育儿早教网

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;PjJ育儿早教网

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;PjJ育儿早教网

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;PjJ育儿早教网

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;PjJ育儿早教网

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。PjJ育儿早教网

三、离婚时分割夫妻共有房产的方式有哪些?PjJ育儿早教网

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：PjJ育儿早教网

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;PjJ育儿早教网

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;PjJ育儿早教网

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。PjJ育儿早教网

在司法实践中，如果相关财产是家庭共有财产，说明家庭成员共同生活在一起，除了夫妻、孩子之外可能还和父母居住在一起，家庭共同财产一般是家庭成员共同购买的，比如父母和夫妻双方共同出资买房，并且明确约定这套房产由父母及夫妻共有。PjJ育儿早教网

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