当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

借名买房注意事项都有哪些 借名买房是否有效

来源： 最后更新：2023-09-14 22:41:28

The Beginning

yzo育儿早教网

一、借名买房注意事项都有哪些yzo育儿早教网

1、弄清房屋性质yzo育儿早教网

如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。yzo育儿早教网

2、签署协议约定权责yzo育儿早教网

即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房，在借名买房之前都应该签订协议约定好权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。yzo育儿早教网

3、保留证据yzo育儿早教网

对于购买房屋的证据，购房者要记得保留好，并且还不需要保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。yzo育儿早教网

二、借名买房有哪些风险?yzo育儿早教网

1、被借名人承担的风险yzo育儿早教网

借名买房时，不仅是借名人会有风险，被借名的人也是需要承担风险的，如果当地施行限购政策，被借名人可能会失去购房资格，或者购房要算二套房的首付和利率;被借名人如果名下登记了房屋，可能被取消经济适用房等保障性住房的申请资格;贷款买房情况下，如果借名人不按时偿还贷款，会影响被借名人自己的信用记录。yzo育儿早教网

2、借名人承担的风险yzo育儿早教网

如果购房者是借别人的名字来买房的话，那么被借名的人就是该房屋的房产权利登记人，被借名人可以去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押;被借名人可以在挂失房产证后将房屋出卖;被借名人欠有债务，房屋被债权人诉讼后，被法院查封等司法措施;被借名人离婚，房屋算共同财产被分割。yzo育儿早教网

如购房者有自己的房屋住的话，还是不要选择借名买房的方式，毕竟人心难测，谁都不能保证你借名买房之后，被借名人是否会因为眼红你的房产而做出让你失望的事情，到时候购房者损失的可就是一套房屋的钱财了。yzo育儿早教网

THE END

广告、内容合作请点击这里 寻求合作

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

所属专题:

本文地址:http://www.yuerzaojiao.com/falv/84234.html

办过婚礼没有领结婚证也算结婚吗（办过婚礼但没有领证,又跟别人结婚属于犯法吗）

网站首页 返回栏目

有离婚协议书没有离婚证算离婚吗 判决书怎么换成离婚证

最新文章

推荐文章