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离婚婚前还贷期间财产怎么分配（离婚婚前贷款怎么分配）

来源： 最后更新：2023-09-30 02:32:15

The Beginning

一、离婚婚前还贷期间财产怎么分配？EqO育儿早教网

对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。EqO育儿早教网

1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。EqO育儿早教网

2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。EqO育儿早教网

尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。EqO育儿早教网

二、如何认定房产为夫妻共同财产？EqO育儿早教网

结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：EqO育儿早教网

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;EqO育儿早教网

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;EqO育儿早教网

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;EqO育儿早教网

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;EqO育儿早教网

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;EqO育儿早教网

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;EqO育儿早教网

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;EqO育儿早教网

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。EqO育儿早教网

在离婚案件房屋分割的规定中，双方可以达成以下协议，房产由直接由一方取得所有权，另一方不要房产，取得所有权的一方向对方给予补偿，此时需要注意的是，无论是何种方式，都是要保护自己的权益的。EqO育儿早教网

THE END

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